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北京集体建设用地建设租赁住房确定首批融资方案-开云体育网站

更新时间:2022-10-24
本文摘要:新华社北京5月9日电(孔祥鑫吉宁)记者9日从北京市寄居建委得知,针对集体建设用地建设出租住房融资贷款拒绝特点,北京市寄居建委同金融管理部门,大力研究反对集体出租住房的长期贷款政策,确认第一批4家银行的融资方案。

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新华社北京5月9日电(孔祥鑫吉宁)记者9日从北京市寄居建委得知,针对集体建设用地建设出租住房融资贷款拒绝特点,北京市寄居建委同金融管理部门,大力研究反对集体出租住房的长期贷款政策,确认第一批4家银行的融资方案。据理解,国家开发银行北京分行、农业银行北京分行、建设银行北京分行、华夏银行第一批4家银行已确定明确融资方案,将向合乎银行评级条件的农村集体经济的组织、与国企合作的联营公司获取长年、足额贷款。

贷款期限最久平均25-30年并可灵活性偿还,设置宽限期。宽限期内只还利息不需还本,且建设期内利息能用贷款偿还债务。

运营期可根据项目出租率情况设置灵活性的还本付息计划。贷款利率根据借款人、担保人及项目情况,在基准利率基础上综合确认。

贷款金额最低可约项目总投资的80%。项目获得建设项目用地预审意见、立项国家发改委文件、规划意见、项目占地面积国家发改委、环评国家发改委等文件后才可申请人贷款。申请材料齐全的情况下,20-40个工作日才可获批。

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项目获得施工许可证后银行借贷。贷款额度方面,各银行皆回应可优先决定充足额度,确保集体土地建设出租住房融资市场需求。

据理解,北京融合《北京城市总体规划(2016年—2035年)》拒绝,明确提出在2017-2021年,将新的供应各类住房150万套以上。其中,出租住房50万套,主要在集体建设用地上建设。今后,北京市将大大增大集体建设用地建设出租房力度,扩展集体土地用途,拓宽集体经济的组织和农民减免渠道,增进集体土地优化配备和节约集约利用,减缓城镇化进程,更进一步建构具备大城特色的租并购荐的住房体系,建立健全房地产稳定身体健康发展长效机制。


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